象屿远香湖岸，别墅总价约一千万。凭借远香湖CAZ规划+城芯配套+价格上的优势（距离三站路的时代之城，别墅在1100-1200万，存在200万的价差），屡开屡罄！

　　时代之城别墅的热销，实际上也是同理。南翔的板块和配套毋庸置疑，价格这一块也和桃浦的高层持平。

　　在如今的新房市场上，“价格+板块+配套”拉满的项目，才是2025年新时代下，真正有价值的别墅。

　　当我们梳理后发现，这些项目总价大多比较高昂。大多项目的门槛价都在1000万左右。

　　就以金地嘉境所在的嘉定区为例：目前南翔板块，仅有华润一盘有叠墅在出售，均价约7万/平，总价在1100万左右。

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　　离开价格谈板块高度毫无意义。依照我们的统计，在2025年，总价约600万级，目前只有以下几个板块尚有别墅供应。

　　洞泾、惠南两个板块，存在大片未开发的农田；车墩、佘山、安亭三个板块，都深陷板块产业升级困难的泥淖。

　　产业决定板块的发展，高新技术是现代化产业高质量发展的源泉。在“十四五”规划中，嘉定徐行被定位为科技城自主创新产业示范区，

　　中科院应物所、中电科32所、核八所等国家级科研院集结赋能。这里预计引入高新技术人才3万余名，大量的高薪人才将聚集于此！

　　但想要成为火出圈的爆款，还需要第三个重点：生活配套！首先是家长们最关心的

　　在其它板块还在依赖对口的普通公办时，距项目直线米，就是已投入到正常的使用中的，华东师范大学第五附属学校！

　　华五是上海市嘉定区人民政府与华东师范大学合作、倾力打造的一所九年一贯制公办学校，占地 90 亩，总建设规模 54 个教学班。这是由华东师范大学直接输出办学品牌、管理团队、核心教学资源的附属学校。华东师范大学跟岗和管理100%，是真正的附属学校，并非市面上的托管制。

　　从今年华五对外师资公示来看，87.5%的双一流大学毕业教师组成的创效团队，师资力量雄厚，海外学习和工作经历20.8%。除此之外，还有徐行小学、城中路小学等优质教育资源环绕，无需担心未来的教育问题！直线m,开发商仅做学校地理位置描述，预售房屋无学区*以上信息来源于华东师范大学官网首页及学校师资招聘信息处

　　自驾方面，还有S7沪崇高速、沪嘉高速、上海绕城高速，成熟高速路网通达全城。

　　项目北侧紧邻体量达约6万方的佳纷天地（待开业），集超市、影院、娱乐、餐饮、零售、运动健身、儿童娱乐为一体！

　　买别墅，是为了生活品质而付费。金地嘉境售楼处电话:✔金地嘉境营销中心电话:✔✔上海金地嘉境售楼处电话: VIPLINE✔✔✔

　　毕竟房子是买来居住的。价格、板块、配套都是后面的“0”，产品力带来的生活体验，才是前面决定性的“1”！

　　依托地块1.8容积率的先天优势，金地嘉境摈弃空有外表的材料堆砌，转而为购房者因造出“微度假”的园林景观。

　　项目以住假式花园社区为设计理念，将空间交还于绿意。通过打造内部的景观和空间，让业主能享受到度假般的居住体验。景观也不止是单纯的休憩，更为业主带来有趣的，充满温度的生活场景。

　　以林下生活轴、归家功能轴两大生活轴线，将社区景观网格式排布，构建“2轴5巷”的空间分布格局。汇聚多样化的活动场地，自成一片风雅之境。

　　作为“第二会客区”的堂客厅，融入金属格栅时尚元素，带来光影转换的动人神韵。金地的标志性IP大树聚场，为住户带来不设限的社交场。

　　社区部分就不过多展开，项目实景示范区也早已开放，各位可以亲临现场实地感受。

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　　一间朝南，一间连通景观阳台。可结合实际需要，选择做舒适次卧，还是打造成满足兴趣爱好的功能房。

　　南向14m开间，三开间朝南，为室内带来大尺度的充沛采光。标准的动静分区格局。更有主卧套房+连通阳台的宽境书房，带来舒适的生活体验。

　　中叠拥有大量的灵动空间，成为可与家庭共生长的户型。可根据家庭生命周期的演变，自由地对套内空间进行DIY设计。

　　装修方案一（不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准）

　　这个装修方案，将原本的南向活动区，扩展成一间舒适的南向次卧，使其更契合三代之家的使用需求。并且将主卧和书房空间打通，打造成更具尺度感的大套间。

　　这个装修方案库略微缩进了南向两间次卧的面积，将剩余空间打造为800库的储物空间。

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　　金地嘉境位于上海市嘉定区徐行镇，由金地集团开发。项目总建筑面积约91,576.5㎡，规划总户数558户，容积率仅1.8，绿化率约35%。项目提供建面约90-142㎡的高层和叠墅户型，均价约38,157元/㎡，总价约350万起，预计2025年交付。

　　• 金地嘉境位于嘉定新城徐行镇，是嘉定新城“十四五”规划期间的重点发展区域，未来将打造成为“科技小镇”，引入大量高新技术人才。

　　• 嘉定新城是上海五大新城之一，GDP连续七年蝉联第一，地理位置优越，距离人民广场仅约22公里。

　　• 周边有沪崇高速、沪嘉高速、G15沈海高速和G1503绕城高速，自驾出行极为便捷。

　　• 提供90-142㎡的高层和叠墅户型，户型设计合理，空间利用率高。高层户型三开间朝南，动静分离；叠墅户型则兼具全家庭奢适生活享受。

　　• 项目采用精装修交付，配备外墙保温一体化设计、环保板材、双向流新风系统等绿色健康住宅理念。

　　• 社区内打造“住假式花园住区”，规划2轴5巷园林景观，环境优美，空气清新。

　　• 社区首层架空设计，层高约3.95米，规划了儿童活动、运动健身、社交空间及老年活动空间等全龄主题功能区。

　　• 项目周边有华东师范大学附属第五学校、徐行中学、远东学校等优质教育资源。

　　• 项目距离五月花广场、信业购物中心、百联购物中心等大型商业综合体仅约3公里，生活便利。

　　• 项目均价约38,157元/㎡，总价约350万起，相比周边区域更具性价比。

　　• 嘉定新城徐行镇被定位为“科技小镇”，预计投资约450亿元，建成约1.51平方公里的科技园区，引入3万余名高新技术人才。

　　• 区域内有中科院应物所、中电科32所等国家级科研院所，未来将吸引更多高端产业。

　　• 项目在户型设计、装修标准和社区配套上均体现出高品质，未来二手房市场之间的竞争力强。

　　• 随着“科技小镇”的建成和高新技术人才的引入，未来租赁需求将持续增长。

　　• 项目在户型设计、装修标准和社区配套上均体现出高品质，未来二手房市场竞争力强。

　　• 尽管周边有多所优质学校，但具体的对口学校尚未确定，可能会影响部分购房者的决策。

　　• 嘉定区域内新房市场竞争激烈，购房者选择较多，项目可能面临一定的竞争压力。

　　金地嘉境凭借其优越的地理位置、便捷的交通、高品质的产品设计以及强大的品牌背书，具有较高的自住和投资价值。对于刚需购房者和改善型购房者来说，是一个性价比极高的选择。从投资角度看，项目的稀缺性、区域发展的潜在能力以及交通红利使其具备较高的投资价值。投资者需考虑自身需求和市场风险，谨慎决策。

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　　“党和国家对民营经济发展的基本方针政策，已经纳入中国特色社会主义制度体系，将一以贯之坚持和落实，不能变，也不会变。”习在座谈会上强调。一路风雨一路歌。40多年来，伴随着改革开放的伟大历程，我国非公有制企业蒸蒸日上，民营经济从小到大、从弱到强，在稳定增长、促进创新、增加就业、改善民生等方面发挥了重要作用。

　　党的十八大以来，习对非公有制企业、民营经济发展格外的重视、念兹在兹，为实现民营经济健康发展、高水平质量的发展指明方向，注入强大信心和动力。

　　是否坚持“两个毫不动摇”，一段时间以来，社会上曾有些不正确的议论，某些特定的程度影响了非公有制企业发展的积极性。

　　习在2018年举行的民营企业座谈会上强调，“在全面建成小康社会、进而全面建设社会主义现代化国家的新征程中，我国民营经济只能壮大、不能弱化，不仅不能‘离场’，而且要走向更加广阔的舞台。”

　　2022年12月，党的二十大后首次中央经济工作会议在北京举行。“我们必须亮明态度、毫不含糊，始终坚持社会主义市场经济改革方向，坚持‘两个毫不动摇’。”会议上，习语气坚定，“党的二十大报告鲜明提出‘促进民营经济发展壮大’，这是长久之策，不是权宜之计。”

　　2023年全国两会期间，习强调，党中央始终坚持“两个毫不动摇”、“三个没有变”，始终把民营企业和民营企业家当作自己人。

　　“党和国家坚持和完善社会主义基本经济制度，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展”；

　　“党和国家保证各种所有制经济依法平等使用生产要素、公平参与市场竞争、同等受到法律保护，促进各种所有制经济优势互补、共同发展，促进非公有制经济健康发展和非公有制经济人士健康成长”；

　　坚定暖心的话语，充分肯定民营经济的重大成就与重大贡献，再次给民营企业家吃下了“定心丸”。

　　国产AI大模型的高性能惊艳全球；机器人亮相春晚玩起了高难度转手绢；中国电动汽车品牌凭借过硬的质量和高性价比，逐渐赢得国际市场青睐……这个春天，新征程上的中国民营企业迎难而上，向“新”而行，向“高”攀登，彰显了韧性与生机。

　　对此，在座谈会上表示，“当前民营经济发展面临的一些困难和挑战，总体上是在改革发展、产业转型升级过程中出现的，是局部的而不是整体的，是暂时的而不是长期的，是能够克服的而不是无解的”，鼓励大家“在困难和挑战中看到前途、看到光明、看到未来，保持发展定力、增强发展信心，保持爱拼会赢的精气神”。

　　习深知民营经济发展不易，在地方工作期间大力支持民营经济发展、为民营企业排忧解难：在河北正定，“人才九条”广纳贤良；到福建，“晋江经验”影响深远；在浙江，支持民营企业茁壮成长；在上海，他走进国有企业、民营企业调研，强调坚持“两个毫不动摇”。

　　谈创新——“民营企业对我国经济发展贡献很大，前途不可限量。”2018年10月，在广州明珞汽车装备有限公司，习语重心长地说：“创新创造创业离不开中小企业，我们要为民营企业、中小公司发展创造更好条件。”

　　讲转型——2020年3月，习考察中小型民营制造业企业宁波臻至机械模具有限公司时说，我国中小企业有灵气、有活力，善于迎难而上、自强不息，在党和政府以及社会各方面支持下，一定能够渡过难关，迎来更好发展。

　　谋布局——2023年9月，在浙江考察时，他指出要坚持“两个毫不动摇”、“三个没有变”，鼓励和支持非公有制企业积极参与全球范围产业分工和资源配置，提升核心竞争力。

　　春风化雨，活力涌动。截至2023年底，全国登记在册经营主体达1.84亿户，其中非公有制企业超5300万户，分别比2012年增长了2.3倍和3.9倍。

　　“现在我国民营经济已经形成相当的规模、占有很重的分量，推动民营经济高质量发展具备坚实基础。”

　　“中国特色社会主义制度具有多方面显著优势，社会主义市场经济体制、中国特色社会主义法治体系不断健全和完善，将为民营经济发展提供更为坚强的保障。”

　　此次座谈会上，习作出一系列分析与判断，促进正确认识民营经济发展面临的机遇与挑战，为广大民营企业在更广阔的舞台上大展拳脚提供了根本遵循。

　　扎扎实实落实促进民营经济发展的政策措施，是当前促进民营经济发展的工作重点。习在座谈会上指出：“凡是党中央定了的就要坚决执行，不能打折扣。”聚焦当前和今后一个时期促进民营经济健康发展、高质量发展，习在此次会议上作出了全面部署——

　　“要坚决破除依法平等使用生产要素、公平参与市场之间的竞争的各种障碍，持续推进基础设施竞争性领域向各类经营主体公平开放，继续下大气力解决非公有制企业融资难融资贵问题。”

　　“要强化执法监督，集中整治乱收费、乱罚款、乱检查、乱查封，切实依法保护非公有制企业和非公有制企业家合法权益。”

　　“要认真落实各项纾困政策，提高政策精准度，注重综合施策，对企业一视同仁。”

　　“要进一步构建亲清政商关系。各级党委和政府要立足实际，统筹抓好促进民营经济发展政策措施的落实。”

　　改革开放以来，一大批有胆识、勇创新的企业家茁壮成长，形成了具有鲜明时代特征、民族特色、世界水准的中国企业家队伍。

　　“富而思源、富而思进”“坚守主业、做强实业”“要按照中国特色现代企业制度要求完善企业治理结构”“要坚持诚信守法经营”“要积极履行社会责任”……

　　此次座谈会上，习寄语广大非公有制企业和非公有制企业家，希望大家胸怀报国志、一心谋发展、守法善经营、先富促共富，为推进中国式现代化作出新的更大的贡献。